大红鹰娱乐

大红鹰国际娱乐/二手资讯/正文

天水房产网:2019年5月天水二手房月报

2019-06-01 来源:天水房产网
 
评论

  楼市江湖盛传“金三银四红五月”天水的“红五月” 在跌宕中离去。5月,即将入夏,新粮未收,旧粮将尽,天水二手房市如同这个时节,青黄不接。主城区57个棚改房尚未全部完成征迁阶段,新城区新盘陆续处于一期交房阶段,市场挂牌量明显减少,在新房市场方面,入市新盘主要以刚需房为主,在地段价格方面更具优势,二手房价格倒挂显现有所减缓,整个二手房市场挂牌价在飘红数月后终于在本月放缓了脚步呈下降趋势。


  从目前天水在售的309个小区取样数据来看,2019年5月天水二手房市场量价齐跌。那5月天水二手房市场到底发生什么!具体来看,挂牌量方面,5月天水二手房市场挂牌量760余套,相较于上月的950余套,环比下降20%;挂牌价方面,本月天水二手房价格相较于上月环比下降0.88%;


  天水二手房挂牌量


大红鹰娱乐  5月天水二手房产市场挂牌量较上月相比,环比下降20%,降幅比重较大。其中作为主城区的秦麦两区中,秦州区市场挂牌量环比下降22%,麦积区市场挂牌量环比下降30%。在七大行政区域中,秦麦两区占比依旧过半,武山县市场占比涨幅明显。


幻灯片1.jpg


  天水二手房挂牌均价


  5月天水二手房市场挂牌均价占比最大的是8000-9000元/㎡,占比达到36%;其次是9000-10000元/㎡ ,占比达到23%。其中9000元/㎡以上区间占比较往月都有不同程度的上涨。


幻灯片2.jpg


  天水二手房挂牌面积


大红鹰娱乐  从市场购房面积选择上,60-90㎡户型依旧是购房者首选和市场主体,占比达到45%,其次是60㎡以下户型紧追其后,占比达到26%,从两者合计超过7成的占比从侧面印证了二手房市场目前已首次的刚性需求置业者为主。除此之外,我们还可以看到,90㎡以上面积段的购房户型上略有上涨,该面积段的房源成交主要来源于“低单价外郊”的新房区域,绝大部分是由刚需置业者购买的表现。


幻灯片3.jpg


  天水二手房挂牌户型


  2019年5月天水二手房挂牌房源中,2室占比最多,占比达到42%,三室占比达到18%。


幻灯片4.jpg


  天水二手房挂牌总价


  从总价区间来看,市场挂牌主力主要集中在70-90万之间,5月天水二手房总价并没有进一步上移的倾向。其中70-90万元房源是成交主力,占比达到40%,其次是50-70万房源占比达到22%。而售房源面积结构的影响,50万以下的房源占比环比有所下降,占比达到15%。随着房价的趋稳,短期内挂牌房源结构也将更加稳定。


幻灯片5.jpg


  天水二手房购房群体


  从购房者年龄来看,经济能力较强的30-40岁人群始终是购房主力军,5月该年龄购房比例在47%,同时,售房价增长、购房理念转变等因素影响,购房年龄愈趋年轻化,其中20-30岁的购房人群所占比例也在逐步增大,该年龄段的购房比例已经占到33%,而在其他年龄段客户中,40-50岁之间的占比为11%,50-60岁之间的占比为5%,60岁以上的占比达到4%。


幻灯片6.jpg


  天水二手房新增热门小区


幻灯片7.jpg


  天水二手房蓝海小区


幻灯片8.jpg


  天水二手房热门小区


幻灯片9.jpg


  天水二手房单价小区榜


幻灯片10.jpg


  天水二手房总价小区榜


幻灯片11.jpg


  5月重点政策回顾


大红鹰娱乐  央行:5月15日起对中小银行实行较低存款准备金率


  中国人民银行5月6日宣布,从2019年5月15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。为贯彻落实国务院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,该行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。


  住建部:新增公租房供给需求 可在商品房项目配建比例


  5月17日,据住建部官网发布,住建部、发改委、财政部以及自然资源部出台《关于进一步规范发展公租房的意见》,以更好发挥住房保障在解决群众住房问题中的“补位”作用。


  统计局:4月一线城市房价环比涨0.6% 涨幅扩大0.4个百分点


  5月16日,国家统计局发布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示。4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。


大红鹰娱乐  观点地产新媒体查阅数据获悉,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。


大红鹰娱乐  四部委:加强公租房建设管理多渠道筹集房源


  近日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、自然资源部联合发布进一步规范发展公租房的意见。


大红鹰娱乐  文件显示,截至2018年底,3700多万困难群众住进公租房,累计近2200万困难群众领取公租房租赁补贴。但是,公租房发展不平衡不充分的问题仍很突出,部分大中城市公租房保障需求量大,但保障覆盖面较低,尤其是对住房困难的新就业无房职工、稳定就业外来务工人员的保障门槛较高、力度不够。


  免责声明:本文所载信息为编辑独立观点,不代表所在机构意见,亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易和投资建议。本文版权为天水房产网所有,对本文保留一切权利,未经事先许可,任何机构和个人不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。


  (责任编辑:喝可乐)


好房好服务.jpg

团购优惠报名

热门楼盘

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部