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天水房事之夏季购买二手房 一定要注意这些问题

2019-05-24 来源:天水房产网整理
 
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  金三银四已过,红五月即将收尾。随着现房市场成交量的上扬,二手房市场也开始走高。房屋的质量问题,很多都是在入住使用之后才会逐渐的被暴露出来。但是对于二手房交易来说,有些问题的察看就显得相对要比新房容易很多。在季节的帮助下,有些问题会更容易的被发现。夏季买房,尤其是二手房,一定要注意这些事,避免将来入住后的闹心事。


  看房要开窗,了解通风情况


大红鹰娱乐  房屋的通风情况也是众多购房者关心的一点,更是房屋需要考察的重点。大部分购房者多会选择南北通透型房屋,只要小区的容积率合理,把房间的窗户打开,都会有自然风吹进,保证了空气的畅通。


大红鹰娱乐  室内防潮着重察看底层管道


大红鹰娱乐  夏季阴雨天气相对较多,室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭,偏向于购置低层住宅。一般低层接近地面,周边管道较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于低层管道返水问题,要仔细察看低层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。如果要购买的是一个一层的房子,还可以在雨天看出防潮情况如何,是否做过底层管道返水问题的处理与预防。另外对于有车的人来说,还可以趁雨天去看看车库的情况。


  充分了解小区周边设施及环境


  众多的购房者都会选择小区设施齐全,环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广,物业管理是否正规,小区的垃圾堆放点是否影响居住,都是购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店最热闹的时候,如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠,最好选择晚上的时候到小区的附近,多了解周边夜市的嘈杂情况。


  早晚各看一次房,充分了解采光效果


大红鹰娱乐  对北方而言,夏季的采光要优于冬季。如果一个房屋夏季的采光不好,那么,冬季肯定会更糟糕。所以选择一个阳光充足的天气去看房,看看房间里通风效果如何,采光是否充足是非常合适的。早晚各看一次房,观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高,大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候,但此时房屋的采光情况很难判断,不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源,最好选择一个晴天,在早上9:00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9:00前可以充分考察房屋的自然光采光情况,而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。


大红鹰娱乐  (责任编辑:喝可乐)


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