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看房团置业攻略之教你简单实用招数 轻松看懂沙盘

  • 优惠说明:一房一优惠
  • 参团楼盘数:
  • 报名热线:0938-8369977
  • 报名人数:
     
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  • 报名截止:不限
房团简介

  买过房的业主都知道,买房初期,最先接触到的不是项目地看现房而是售楼处的沙盘。


大红鹰娱乐  走进售楼部,首先会被售楼部的沙盘模型所吸引,而且现在大多数在售的房源都是期房,只有通过沙盘模型才能比较全面的了解今后小区的全貌。有些沙盘连手机的相机都框不下,有些沙盘又只有孤伶伶的两栋楼,那么,买房时如何通过沙盘模型来获取楼盘的信息。


  了解房屋朝向


大红鹰娱乐  这个比较显而易见了,房屋朝向对日常生活的光照影响深远,如果平常生活没有接受到充足的阳光,会严重影响到生活的舒适度的。


  了解沙盘比例


大红鹰娱乐  如果沙盘没有按照实际规划的比例制作,会严重影响到购房者了解实际的楼间距和道路规划的问题,所以有必要问清沙盘比例真不真实。


  了解小区绿化


  沙盘好看的原因是通常会有大面积的绿化,购房者有必要问清楚沙盘中绿化的建设与实际是否一致,这是因为很多沙盘中的绿色与实际出入很大,故意夸大绿地面积以吸引购房者。


  了解停车位的规划


  问清沙盘上停车场和地下车库的具体位置以及车位与户数之间的比例是否真实,以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。


  了解周边的道路建设


  出行是否方便和小区周边的道路有着很大的关联。所以要了解沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在、道路的建设进度及开通时间。


  了解未标注的建筑物


  沙盘图上常会放置一些方形的透明物体,这些有时是周边的配套,有时也有可能是垃圾房和变电箱之类的设施,所以切记要问清它们的实际用途。


  了解楼盘周边配套


  不少销售顾问总是指着沙盘信誓旦旦地承诺规划中的配套等。可如果购房者等了几年还看不到所谓的配套设施落实,销售人员则会说这是政府项目或政府规划,正在规划之中。当房子都卖光了,规划都没落实,购房者也只得认栽,所以有必要了解清楚周边配套问题。


  了解不利生活设施


  有开发商为了让沙盘看上去整体更完美,隐去了一些必要的生活设施,如电房、水泵房、地下车库的出入口,甚至是垃圾站,对于这些不利生活设施被“隐身”,购房者就容易在不知情下住进了垃圾站旁的房子,大多业主只能无奈地接受,对此类问题有必要询问清楚。


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  (责任编辑:喝可乐)


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